875 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Beaconsfield (Sud Est)
875 000 $
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65 Rue Watford, Beaconsfield (Sud Est), H9W 5P1
Petit bijou rénové et accueillant. À quelques pas des écoles, des parcs, du golf, du village de Pointe-Claire, du lac Saint-Louis et des transports en commun. L'étage comprend 3 CAC spacieuses, salle de bain attenante avec douche en verre, et une salle de bain familiale avec douche/baignoire. Planchers de bois franc partout. Salon avec foyer à bois hermétique conforme aux règlements municipaux. Salle à manger ouverte sur le salon. Cuisine rénovée avec coin repas. Sous-sol rénové avec 4ieme chambre, 3 ieme salle de bain, salle familiale spacieuse et atelier. Accès extérieur. Grand terrain avec terrasse en bois.
-
Superficie du terrain:
9 091 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
15'20" X 13'40" Irrégulières
1962
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Mélamine
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Cette maison est idéale pour un couple de retraités ou une famille en pleine croissance. Elle se situe à distance de marche des parcs, des écoles, des garderies, ainsi que des sentiers de randonnée et de vélo. Promenez-vous jusqu'au village de Pointe-Claire pour faire vos courses, savourer les restaurants fabuleux et découvrir les boutiques intéressantes.
Un service d'autobus passe directement sur Lakeshore Drive, menant au centre-ville, au collège John Abbott, à l'université McGill ainsi qu'à Sainte-Anne-de-Bellevue. Le club de golf de Beaconsfield ainsi que plusieurs clubs nautiques se trouvent à quelques minutes. L'autoroute 20 et l'aéroport sont facilement accessibles. Des propriétaires méticuleux.
2025: Clapet anti-retour
2025: Terrasse repeinte
2025: Murs du rez-de-chaussée repeints (à l'exception de la 2
chambre et de la cuisine).
2024: Les murs du sous-sol ont été partiellement retirés,
remplacés et repeints. Tous les planchers ont été
remplacés après l'arrêt de la pompe de puisard lors des grandes pluis d'Aout 2024.
2021: Nouvelle thermopompe Comfort Maker de 2,5 tonnes.
2019: Améliorations : nouvelles armoires de cuisine, nouveaux
comptoirs en quartz, ajout d'un nouveau micro-ondes au-
dessus de la cuisinière.
2018: Installation de bardeaux de toit IKU Cambridge Harvard en
ardoise.
2017: Nouvelle fournaise MbP2.
2015: Ajout de 50 cm d'isolation en fibre de verre soufflée dans
le toit. Ajout de nouvelles évents sur le toit.
-Installation d'un nouveau foyer encastrable Regency Contemporary avec système catalytique hybride pour se conformer aux nouveaux règlements municipaux.
2014: - Refaire les planchers - poncés et teints
- Reconfiguration de la chambre principale avec une
nouvelle salle de bain attenante
- Nouvelle salle de bain familiale complète au rez-de-
chaussée
- Installation d'un nouveau panneau électrique de 200
ampères
- Installation de nouveaux luminaires et spots, ainsi que
de haut-parleurs dans la cuisine, la chambre, la salle de
bain principale, le salon/salle familiale et le sous-sol.
- Installation d'une nouvelle terrasse arrière en bois de
19 x 12,5 pieds
- Nouveau patio en pavé techno-bloc (gris schiste) à
l'avant
- Installation d'un drain français complet avec une
nouvelle membrane en époxy autour des fondations
- Installation d'une pompe de puisard plus grande avec
canalisation vers l'extérieur
- Installation de nouveaux soffites métalliques sur toute
la maison (garantie 30 ans)
2014: Un drain français a été installé autour de toute la maison, incluant une membrane en époxy (explication de la clause 9.5).
L'occupation flexibles 30 jours ideal. Facile a visiter
Particularités du bâtiment
15'20" X 13'40" Irrégulières
1962
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Simple largeur
Mélamine
Salle de bains attenante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
80' X 105'
9 091 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 19'8" X 12'1" | Bois | Foyer au bois conforme |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 11' | Bois | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 7'8" X 5'10" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'3" X 8' | Céramique | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'2" X 5' | Céramique | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 13'9" X 12'4" | Bois | |
| Salle de bain attenante | 1er niveau/RDC | 8'5" X 6'11" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 9'9" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 9'3" | Bois | |
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'8" X 5'11" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 16'4" X 11'11" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'4" X 6'3" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'3" X 11'7" | Plancher flottant | |
| coin bureau | Sous-sol 1 | 7'2" X 5'9" | ||
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 8' X 7'8" | ||
| Rangement | Sous-sol 1 | 16' X 13' | ||
| chambre de Fournaise | Sous-sol 1 | 10'4" X 7'2" |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Biénergie , Électricité , Mazout
Poêle au gaz
Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frigo, poele, lave-vaiselles, haut parleurs de plafond
Lustre de salle à manger, stores occultants dans la chambre principale et chambre à l'avant, TV, équipement son et vidéo, système satellite (pourrait être à vendre)
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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9.7%
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20.3%
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5.0%
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20.4%
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44.5%
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72.5%
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8.4%
-
0.7%
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4.2%
-
14.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
- (2024)
énergie
Mon nom est ANDREA BOURKE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ANDREA BOURKE
RE/MAX ROYAL JORDAN | 3535 Boul. St-Charles bureau 405, Kirkland, Québec, H9H 5B9
- Bur.: 514-694-6900 | | 877-694-6900
- Cell.: 514-990-7070
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